お引越決行!大東建託物件の騒音に悩まされる日々から解放されました

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「いい部屋ネット♪大東建託♪」のCMでおなじみの大東建託。

CMでも流れてくるあのメロディーです。

私も急遽転勤が決まり、お店に出向いて、ちゃんと物件の下見して、3~4年間ほど住む予定で入居したはずが・・・


私には大東建託物件は会いませんでした。

騒音からくるストレスで体調を崩してしまい、結局半年で退去する羽目に。

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お部屋探しはよーく考えよう!

この記事では、引越を検討されている方に少しでも参考になればと思い、その頃の体験&個人的な感想など書いています。

私が大東建託物件選んだ理由

引越予定の地域は田舎だったせいか、予算に見合う賃貸物件は、綺麗な大東建託物件と築30年以上の古い物件ばかり。

物件情報の検索結果一覧で、外装&内装がきれいな大東建託物件はとても魅力的に見えました。

すぐに引っ越す必要があって物件選びに時間をかけられないし・・・

ウォークインクローゼットが広くて、浴室乾燥機やカメラ付きインターホンなど設備が充実していて、敷金礼金が無料、家賃がクレジット払いできることも決め手となり、築9年木造2階建ての2階角部屋、2LDKを契約しました。

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今思えば、田んぼばかりの場所に違和感ありまくりの外観だったなー

想定以上の騒音

お部屋を探す時に気になるのはやっぱり騒音。

下見の時に「最近の物件はクッションフロアだからそんなにうるさくないですよ」と聞いていたのに・・・

実際に住み始めると、他の部屋の足音がドタバタ響いてきてビックリ!

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間違えてうちの部屋に誰か入ってきた!??

鉄筋コンクリートがいかに静かだったのかを痛感しました。


でも、何より苦痛に感じたのは、隣や階下の住人の声が聴こえてくること。

以下は、入居中に実際に体験したことです。

  • せっかくの週末なのに、隣のお母さんの「早くご飯食べなさい」って怒鳴り声で目覚める
  • 深夜早朝、時間を問わず泣きわめく子供の泣き声にイライラ
  • テレビに対する笑い声が聞こえてくることは日常茶飯事で、同じ番組だとすぐにわかる状況
  • やたら耳に付く階下のおじさんの「あぁぁぁぁぁ~」って大大大あくびが聞こえてきて、テンションだだ下がり
  • 夜中に響き渡る男性の大いびき(階下と隣から)

などなど。

内容がはっきり聞き取れるほどではないものの、他の部屋が会話をしていると何となく声が聞こえてくるから、全然落ち着きません。

隣の部屋からの音に関しては、クッションフロアかどうかは関係ないのだろうけど、下から上にこんなに音が響くなんて知りませんでした。

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どーせ壁も相当薄いんだろうなー


ここで湧き上がってくる別の不安。

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もしかして、他の部屋にもうちの会話や生活音が聴こえてる?

苦情を言われたことはないけれど、こっちが聞こえているということは、当然向こうにも聞こえていてもおかしくない状況。

間取りのおかげか、私の部屋はトイレやお風呂等、水回り関係の生活音がほとんど聴こえなかったことだけはせめてもの救いだったけど、他の部屋からの音に加えて、自分の部屋の些細な音にも敏感になって、常にイライラ緊張状態、ついに眠れない日々が・・・

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静かな生活がしたいよー


思えば、契約の時からイロイロ思うことがありました。

思い起こされる不満あれこれ(大東建託物件に限らないものアリ)

消火器の購入は絶対!

入居手続きの時のこと。

費用の内訳を見ると、2本で1万円くらいする消火用具「火消し119」が勝手に追加されていました。

契約前に断ったら「これは入居者様全員に必ず買っていただいています」って強引に押し切られたけど、後でネットで調べたら断った人もいるみたい。

この一件で、この会社への不信感が高まりました。

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担当者に騙されたー

規格外の窓サイズ

お洒落なだけで役目を果たさない小さな窓も困るけど、意外と厄介だったのが一般的な規格より縦長な大きな窓。

今まで使っていた一般的なカーテンでは長さが若干足りません。

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せっかく内装が綺麗なのだから、お洒落な部屋にしたいー

窓枠サイズを測ってわざわざカーテンを買い直したのですが、窓枠(掃出し口)が床面から15cmくらい高いことを考慮し忘れた結果・・・

窓は隠れるけれど、カーテンは床まで届いていないから見た目は微妙。

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隙間風が寒いー

カーテンを調達する時は、窓枠サイズではなく床からカーテンレールまでの長さを計測するのがオススメ(掃出し口が高いのは、2階だけかも?)

使い勝手のよろしくないベランダ

もともとベランダが狭いこともあるけれど、ちょっとでも雨が斜めに降るとベランダも窓もびしょ濡れ。

階下の住人がベランダでタバコを吸うこともあって、ベランダに洗濯物を干すことは早々に断念しました。

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使ってないのに排水溝詰まるのなんでだろう〜?

外気温の影響を受けやすい

立地や部屋の向きにも左右されるのだろうけど、壁と屋根に当たる日差しの影響をもろに受けて、夏場の室内は蒸し風呂状態。

1階の玄関は比較的マシで、内階段の途中あたりから急激に室温が上昇します。

日中は留守にしていることもあって、備え付けのエアコンではナカナカ涼しくならないし、冬はとっても寒い。

そこまで古い物件ではないから気密性は悪くないのだろうけど、窓が大きいと結露もひどくて、窓枠にはカビが・・・。

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木造なんてやめとけばよかった・・・

プロパンガスに要注意

田舎だからそもそも都市ガス物件はありません。

プロパンガスは都市ガスより高いことは知っていたけれど、都市ガス物件から引っ越した翌月からガス代が2倍以上に跳ね上がりました。

調べてみたら相場よりかなり高い金額設定。

もちろん、ガス会社は選べません。

プロパンガスの適正価格とは、都市ガスの価格を基準に当協会が定めた価格です。一般の方は割高な平均価格で契約しており、当協会推奨の適正価格会社への変更で約30%ほど料金を節約できます。

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夏でも1万円越えって絶対ぼったくりじゃーん!

請求書が残ってないから具体的な金額をご紹介できず・・・スミマセン。

建物作るときにガス会社に設備を負担させて施工費を抑えて、ガス会社は設備費を入居者から回収するため、相場よりかなり割高な料金設定になっていることもあるらしいです。

玄関先は暗闇

住んでいた物件に限らず、大東建託の物件は共用部分のライトは建物の看板を照らすライトだけで、玄関周りが暗い物件が多いような気がします。

一応、玄関先に戸別の照明器具はあるけれど、日中は留守なのに付けっぱなしは電気代もったいない。

付けずに出かけると、仕事から帰った時は真っ暗で、鍵穴を探すのも一苦労。

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防犯上も不安・・・

最近は人感センサータイプのライト付き物件もあるようです。

あとは、カメムシが大量発生したこととか、駐輪場が蜘蛛の巣だらけだったこととか、住人のゴミ出しマナーが最悪だったこととか、不満が溜まっていき・・・

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これ以上ここで暮らすのは無理〜

退去はあっさり

引越の日を決めてネットから退去申請をしたら、翌日に管理会社から確認の電話がかかってきました。

短期間の退去だったものの、理由をあれこれ聞かれることはなく、退去時は施錠してその部屋のドアポストに鍵を入れるだけでOKとのこと。

退去時の立ち合いすらなくてちょっと不安だったけど、退去から2週間経った頃に管理会社から「退去清算明細のご案内」のハガキが届きました。

クリーニング代は前払いしていたので、特に追加請求もなく、縁切り完了!


引っ越し代金等、余計な出費があったけど、さっさと見切りつけて引っ越して本当に良かったです。

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大東建託物件には二度と住みません!!

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