お引越決行!大東建託物件の騒音に悩まされる日々から解放されました

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「いい部屋ネット♪大東建託♪」のCMでおなじみの大東建託。

CMでも流れてくるあのメロディーはご存知な方も多いのではないでしょうか?

かくいう私も、急に転勤することになった時にお世話になりました。

契約前にはちゃんと物件を下見して、納得した上で入居したはずが・・・

騒音からくるストレスで体調を崩してしまい、最低契約期間(6ヶ月)の経過タイミングで退去しました。

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お部屋探しはよーく考えよう!

この記事では、引越を検討されている方に少しでも参考になればと思い、その頃の体験や個人的な感想書いてみました。大東建託以外の木造物件で暮らしたことがないため音については多少気にしすぎのところがあるかもしれません。ご承知おきくださいませ。

私が大東建託物件を選んだ理由

引越予定の地域はどちからというと田舎だったこともあって、予算に見合う賃貸物件は「綺麗な大東建託物件」か「築30年以上のオンボロ物件」の二択。

物件情報検索の結果一覧で表示された大東建託物件は、 外装&内装がきれいでとても魅力的に見えました。

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その時は物件選びに時間をかける余裕もなかったし・・・

  • 内装の見た目が綺麗
  • ウォークインクローゼットが広い
  • 浴室乾燥機やカメラ付きインターホンなど設備が充実
  • 最初の6ヶ月は家賃20%OFFキャンペーンが適用
  • 敷金礼金が無料
  • 家賃をクレジット払いOK
  • 曜日に関係なくいつでもゴミ出しOK
  • 大東建託の企業イメージ(大手だから安心?)

などが決め手となり、木造2階建ての2階角部屋、2LDK(築9年)を契約することになりました。

最初に支払ったのは、仲介手数料、2ヶ月分の家賃、火災保険料、消化器代金、消毒代、退去時清掃費など、30万円程度。

ちなみに、1階の住人は町内会長をしていそうなちょっと声が大き目の男性と頻繁に遊びに来る孫、隣の住人は小さな子供と夫婦の家族でした。

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今思えば、田んぼばかりの場所に違和感ありまくりの外観だったなー

想定以上の騒音に悩む日々

私が共同住宅で最も気になるのは騒音。

「最近の物件はクッションフロアだからそんなにうるさくないですよ」と聞いていたし、下見の時は静かだったのに・・・

実際に住み始めると、たくさんの騒音に遭遇しました。

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下見の時は多分留守だったのねー

騒音その1 足音

時間を問わず、他の部屋の足音がドタバタと聞こえてくる日々。

木造物件の足音は、鉄筋コンクリートよりもダイレクトに聞こえる感じで、2階の足音が1階に響くのはまだ理解できるんだけど、1階の足音が2階に響くのは本当に不可解。

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間違えてうちの部屋に誰か入ってきた!??

子供はじっとしていないから、こればっかりは仕方ないのかな・・・とりあえず、静かさを求めて2階を選んだ意味はありませんでした。


騒音その2 話し声

足音ももちろん大迷惑なんだけど、最も苦痛だったのは隣や階下の話し声。

以下は、入居中に実際に体験したことです。

  • せっかくの週末に、隣のお母さんの「早くご飯食べなさい」って怒鳴り声で目覚める
  • 深夜早朝、時間を問わず泣きわめく子供の泣き声にイライラ
  • テレビに対する笑い声が聞こえる(同じ番組だとすぐにわかる)
  • 階下から「あぁぁぁぁぁ~」って大大大あくびが1日に何回も聞こえて、テンションだだ下がり
  • 静かな夜中に聞こえてくる男性の大いびき(多分階下と隣から)

などなど。

テレビを観ている時や料理をしている時はそうでもないものの、リビングで静かにくつろいでいる時は他の部屋の声が聴こえて全然落ち着きませんでした。

ちょうどこたつを出す季節だったので、床でゴロンとしている時は下からの音(電話の会話内容も)がよく聞こえていました。

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クッションフロアも意味ないし、壁も相当薄いんだろうなー

ここで湧き上がってきた別の不安。

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もしかして、他の部屋にもうちの会話や生活音が聴こえてる?

騒音について他の住人から苦情を言われたことはないけれど、こっちに会話が聴こえているということは相手に聴こえていてもおかしくない状況。

間取りのおかげか、トイレやお風呂など水回り関係の生活音がほとんど聴こえなかったことだけはせめてもの救いでしたが、他の部屋からの音に加えて自分の部屋から発生する些細な音にも敏感になって、常にイライラ緊張状態でついに眠れない日々が続くことになりました・・・

思い返せば契約の時からイロイロ思うことがありました。

不満(大東建託に限らないものアリ)

消火器の押し売り

入居手続きの際のこと。

見積書の費用内訳を見ると2本で1万円くらいする消火用具「火消し119」が勝手に追加されていました。

契約前に断ったら「これは入居者様全員に必ず買っていただいています。特にお客様は2階に入居されますので、万一内階段に火が回った時に、これがないと避難経路が確保できません。」って強引に押し切られてしまい、私も物件自体は気に入っていたから強く言い返せず・・・

後でネットで調べたら断った人もいることが分かり、担当者の対応にちょっぴりもやもや。

消化用具火消し119(投げ消すサット119)

これらの出番が全くなかったことは幸運としても、保証期間内にも関わらず、天ぷら火災消化パックが全て圧着不良で液漏れしました。

もちろんメーカーに問い合わせたら無償交換してもらえたけれど、調理器具が入った引き出しが悲惨なことに・・・

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担当者に騙された上に不良品だったー

規格外の窓サイズ

下見の時は気づかなかったけれど、入居した部屋はなぜか一般的な規格より少しだけ縦長な大きな窓で、今まで使っていたカーテンでは長さが若干足らず・・・

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せっかく内装が綺麗なのだから、お洒落な部屋にしたいー

窓枠サイズを測ってカーテンを買い直したのですが、窓枠(掃出し口)が床面から15cmくらい高いことを考慮し忘れた結果、窓部分は隠れるけれどカーテンと床の隙間が中途半端に空いた残念な見た目になりました。

冬場は隙間風も入ってきて最悪でした。

カーテンを調達する時は窓枠サイズではなくて床からカーテンレールまでの長さを計測するのがオススメです。ちなみに入居時に取り付けられていたレースカーテンは100cm×193cmでした。(掃出し口が高いのは2階だけかも?)

使い勝手の悪いベランダ

もともとベランダが狭いこともあり、ちょっとでも雨が斜めに降った日はベランダも窓もびしょ濡れ。

階下の住人がベランダでタバコを吸うからベランダに洗濯物を干すことは早々に断念しました。

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使ってないのに排水溝が詰まるのなんでだろう〜?

外気温の影響を受けやすい室内

立地や部屋の向きにもよると思いますが、私の部屋は壁と屋根に当たる日差しの影響をもろに受けて夏場の室内は蒸し風呂状態でした。

1階の玄関は比較的マシで、内階段の途中あたりから室温が急上昇!

・・・もしも今後どうしても大東建託物件に住まないといけなくなったら、迷わず1階を選びます・・・

日中は留守にしていることもあり、備え付けのエアコンではナカナカ涼しくならないし、冬はとっても寒かったです。

そして、結露もひどいから窓枠にはカビが発生することに・・・。

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木造なんてやめとけばよかった・・・

超高額なプロパンガス料金

田舎だからそもそもプロパンガスの物件しかないのだけど・・・都市ガス物件から引っ越した翌月からガス代が2倍以上に跳ね上がりました。

もちろん、ガス会社は選べませんが、 相場よりかなり高い金額設定。

プロパンガスの適正価格とは、都市ガスの価格を基準に当協会が定めた価格です。一般の方は割高な平均価格で契約しており、当協会推奨の適正価格会社への変更で約30%ほど料金を節約できます。

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夏でも1万円越えって絶対ぼったくりじゃーん!

請求書が残ってないから具体的な金額をご紹介できず・・・スミマセン。

建物を作るときにガス会社に設備を負担させて施工費を抑えて、ガス会社は設備費を入居者から回収するため、相場よりかなり割高な料金設定になっていることもあるらしいです。

真っ暗な玄関先

住んでいた物件に限らず、大東建託の物件は建物の看板を照らすライトがあるだけで、玄関周りは暗い物件が多いような気がします。

玄関先の照明器具は居宅内にスイッチがあるので、付けずに出かけると仕事から帰った時に鍵穴を探すのも一苦労でした。

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防犯上も不安・・・

最近は人感センサータイプのライト付き物件もあるようです。

あとは、カメムシが大量発生したこととか、駐輪場が蜘蛛の巣だらけだったこととか、住人のゴミ出しマナーが最悪だったこととか、不満が溜まっていき・・・

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これ以上ここで暮らすのは無理〜

退去手続きはあっさり

引越の日を決めてネットから退去申請をしたら、翌日に管理会社から確認の電話がかかってきました。

短期間の退去だったものの、理由をあれこれ聞かれることはなく、退去時は施錠してその部屋のドアポストに鍵を入れるだけでOKとのこと。

退去時の立ち合いすらなくてちょっと不安だったけど、退去から2週間経った頃に管理会社から「退去清算明細のご案内」のハガキが届きました。

クリーニング代は前払いしていたので、特に追加請求もなく、縁切り完了!


引っ越し代金等、余計な出費があったけど、さっさと見切りつけて引っ越して本当に良かったです。

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大東建託物件には二度と住みません!!

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