契約更新に合わせて家賃のお値下げ交渉に挑みました

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今の賃貸マンションの生活もそろそろ2年。

管理会社から賃貸借契約更新のお知らせが届きました。

賃貸借契約更新のご案内

送られてきた書類に記入して契約更新料を支払えば更新手続き完了なんだけど、そもそも契約を更新するか悩む今日この頃。


今のお部屋は、前の時みたいに我慢できないほどの不満はないです。

「いい部屋ネット♪大東建託♪」のCMでおなじみの大東建託。 CMでも流れてくるあのメロディーはご存知な方も多いのではないでしょうか?...
6ヶ月で退去した前の部屋のお話はこちら

ないけれど、住居手当が減額されて支払額が増えるようになったから、もう少し安い物件探した方がいいのかな??なんて思ってみたり。


そして、何気なくネットで物件情報を見ていたら・・・

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あれ? 他の部屋の家賃は5000円安いじゃん!

今の家賃のまま住み続けるのって、何だか損した気分。

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他の部屋に移った方が、今より家賃が安くなるなー

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業者清掃済みの綺麗な部屋になるし♪

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もしかしたら、上の階の騒音から解放されるかも!?

でもでも・・・

引越って重労働だしなー

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2年以内に転勤とかで解約することになったら、違約金で高くつくかもー

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あれこれ考えてみたけど、今の部屋の家賃が下がるならそれがベスト。

管理会社へ交渉だ!

悩んでも仕方ないから、管理会社に乗り込んで直談判。

出がけに郵便受けをチェックして空き部屋がいくつかあることもリサーチ済み。

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入居者募集中の部屋の方が家賃安いから、うちも下げてほしいです!

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それか、募集中の部屋に借換してもいいですか?

言い方が直球過ぎて、一緒にいたご主人様はちょっと引き気味(笑)

でも管理会社の人はそーゆーの慣れている感じでした。

今は空き部屋が多いため、相場よりかなり安く募集をしていますが・・・

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担当者

居住者が新契約を申し込んでも、入居審査が通らない可能性が高いですよ

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担当者

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えっ!? そうなの???

借り換えだと空き部屋数が変わらないのに清掃費用等が余分にかかるから、大家さんの心証も悪くなることがあるようです。

結局、家賃減額の可能性を大家さんに確認してもらうことになりました。

家賃交渉の結果は・・・

大家さんから家賃3000円をお値下げ可能とお返事いただきました。

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担当者

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それでOKです!

空き部屋と同額とまではいかなかったけれど、とりあえず、住居手当の減額分ぐらいは何とか相殺できそうです。

年間24000円の差では、空き部屋に引っ越せたとしても引越代の方が高くつきそうだし・・・

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とりあえず結果オーライ

物件リサーチは、世間の引越が落ち着いた桜の頃から再開しようと思います。

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